阆中市人民政府关于公布阆中市城区土地定级与基准地价更新成果的通知
各乡镇人民政府、街道办事处，市级有关部门：
为进一步加强我市城区土地市场管理和地价水平宏观调控，根据国土资源部办公厅《关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）、《四川省国土资源厅办公室关于阆中市城区土地定级与基准地价成果通过技术审查的函》（川国土资办函〔2018〕142号）等文件精神，经市政府研究，现就阆中市城区基准地价成果予以公布，自本通知下发之日执行。
附件：1. 阆中市城区土地级别与基准地价结果一览表
2. 阆中市土地级别边界说明
阆中市人民政府
2019年4月26日
附件1
表1 阆中市城区土地级别与基准地价结果一览表
用途 | I级 | II-A级 | II-B级 | III-A级 | III-B级 | IV级 | V级 | 古城 保护区 | ||
商服 用地 | 元/平方米 | 4407.00 | 2869.95 | 3379.05 | 1537.05 | 1800.00 | 1381.05 | 970.95 | 2086.95 | |
万元/亩 | 293.80 | 191.33 | 225.27 | 102.47 | 120.00 | 92.07 | 64.73 | 139.13 | ||
住宅 用地 | 元/平方米 | 2188.95 | 1765.95 | 2053.95 | 1392.00 | 1627.05 | 1116.00 | 859.95 | 1218.00 | |
万元/亩 | 145.93 | 117.73 | 136.93 | 92.80 | 108.47 | 74.40 | 57.33 | 81.20 | ||
工业 用地 | 元/平方米 | 330.00 | 195.00 | 150.00 | / | / | / | |||
万元/亩 | 22.00 | 13.00 | 10.00 | / | / | / | ||||
公共管理 与公共 服务用地 | 元/平方米 | 2980.89 | 2224.54 | 2681.81 | 1483.03 | 1730.20 | 1235.86 | 915.45 | 1464.72 | |
万元/亩 | 198.73 | 148.30 | 178.79 | 98.87 | 115.35 | 82.39 | 61.03 | 97.65 | ||
基准地价内涵：
1．估价基准日：二Ο一八年一月一日
2．土地开发程度
宗地外： “六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通气、通路）
宗地内： “场平”（场地平整）
3．使用年期：
商服用地：40年，住宅用地：70年，工业用地：50年，公共管理与公共服务用地：50年
4．容积率：
（1）商服用地：I级、II-A级、III-A级为1.2，其余级别为1.8
（2）住宅用地：I级、II-A级、III-A级为1.8，其余级别为2.5
（3）工业用地：1.0
（4）公共管理与公共服务用地：I级、II-A级、III-A级为1.2，其余级别为1.8
5．土地权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
6．工业限制区的价格参照一级工业用地的价格。
附件2
阆中市土地级别边界说明
表2 阆中市城区商服用地级别边界说明表
级别 | 土地级别范围 | 级别内主要街道 |
I | 北至：二元街--市四幼--普西巷--九龙佳园 东至：东风中学--城东小学—明兴市场 南至：河畔佳苑--毛家巷—白果树街—东街小巷—古城保护区 西至：第二集贸市场--一元街 | 张飞南路、新村路东段、郎家拐街、天上宫街、内东街 |
II | 老城区： 北至： 芙蓉城—较场路—武装部—巴巴寺—第四人民医院—气象局—桃园酒店--金沙半岛 东至：定级边界 南至： 嘉陵江 西至：嘉陵江 七里片区： 北至：巴都大道以北50米 东至：阆州大道以东50米 南至：伏羲街以南50米 西至：七里大道以西50米 | 老城区： 校场路、蟠龙路、张飞北路（部分）、书院街、公园路、朱子街（部分）、保宁醋东路、阆水东路（部分）、保宁醋西路、阆水中路、西街、新村路西段、商城路、迎恩街 七里片区： 七里大道（部分）、巴都大道、华胥路、元宝街、塔山街、长安大道（部分）、南池路（部分） |
III | 老城区： 北至：定级边界 东至：定级边界 南至：II级北侧(芙蓉城—较场路—爱武街—巴巴寺—第四人民医院—气象局—桃园酒店--金沙半岛) 西至：定级边界 七里片区： 北至：嘉陵江-定级边界—长安东路以北50米 东至：滨江路 南至：长青大道—南池路—长公大道—熊猫商服广场 西至：张翼德大酒店—南池世家—国际商贸城—奎星小区—桃花街—铁路线—嘉陵江支流 | 老城区： 双拥路、演武街、汉城路、张飞北路、阆水西路、环城北路、阆水东路（部分）、环城东路、凤翅大道、临江街、朱子街（部分） 七里片区： 落下宏大道（部分）、七里大道（部分）、长安东路、东山路（部分）、长公大道（部分）、长青大道 江南片区： 锦屏路、阆升路、张宪街、阆桥南街、江南大道（部分）、昊天大道（部分） |
IV | 七里-江南片区： 北至：嘉陵江—定级边界 东至：定级边界 南至：化工公司—梧桐路—定级边界 西至：定级边界 江东片区： 北至：206省道北侧至规划道路 东至：定级边界 南至：206省道南侧至规划道路 西至：嘉陵江 | 七里-江南片区： 阆山路、落下宏大道（部分）、古信大道、滨江路、御江路、东山路（部分）、长公大道（部分）、汉王祠路、迎宾路、电站北路、阆州大道（部分）、南池路（部分）、康美大道、长公大道（部分）、沐恩街、桃花街、双凤街、七江大道 江东片区： 206省道、规划道路 |
V | I~IV级、古城保护区以外，定级范围以内的区域 | |
古城保护区 | 北街、武庙街、状元街、学道街、内东街（部分）、双栅子街、南街、大东街、笔向街、南城新街、中新街、礼拜寺街、管星街、机房街 | |
表3 阆中市城区住宅用地级别边界说明表
级别 | 土地级别范围 | 级别内主要街道 |
I | 北至：将军广场—张飞北路—书院街—金沙半岛北苑 东至：定级边界 南至：嘉陵江—古城保护区 西至：嘉陵江—定级边界 | 张飞南路、张飞北路、较场路、商城路西段、商城路东段、新村路西段、新村路东段、书院街、公园路、北街、南街、阆水中路、阆水西路、阆水东路（部分）、郎家拐街、天上宫街、内东街、汉城路 |
II | 老城区： 北至： 环城北路与张飞北路交叉口—环城北路---定级边界—宏凌山水城- 东至：定级边界 南至： I级北侧（将军广场—张飞北路—书院街—金沙半岛北苑） 西至：定级边界 七里片区： 北至：巴都大道以北50米 东至：滨江路 南至：长青大道以南50米 西至：南池社区—南池华章 | 老城区： 蟠龙路、环城北路、朱子街、临江街、阆水东路（部分）、凤翅大道 七里片区： 七里大道（部分）、巴都大道、华胥路、元宝街、塔山街、长安大道（部分）、南池路（部分）、长青大道 |
III | 老城区： 北至：定级边界 东至：定级边界 南至：II级北侧（环城北路与张飞北路交叉口—环城北路---定级边界—宏凌山水城） 西至：定级边界 七里-江南片区： 北至：嘉陵江-定级边界 东至：定级边界—南山公园 南至：鲜于社区—熊猫商服广场—人力资源市场--张翼德大酒店—东南航空职业学校—国际商贸城—奎星小区—桃花街 西至： 铁路线—嘉陵江支流 | 老城区： 双拥路、演武街、汉城路、张飞北路、阆水西路、环城北路、阆水东路（部分）、环城东路、凤翅大道、临江街、朱子街（部分） 七里-江南片区： 落下宏大道、七里大道（部分）、长安东路、东山路、长公大道（部分）、锦屏路、阆升路、张宪街、阆桥南街、阆山路、昊天大道（部分）、桃花街、古信大道、滨江路、御江路 |
IV | 七里-江南片区： 北至：江南大道--II级南侧（鲜于社区—熊猫商服广场—人力资源市场--张翼德大酒店—东南航空职业学校—国际商贸城—奎星小区—桃花街） 东至：定级边界-嘉陵江 南至：化工公司—梧桐路—定级边界 西至：铁路线 江东片区： 北至：206省道北侧至规划道路 东至：定级边界 南至：206省道南侧至规划道路 西至：嘉陵江 | 七里-江南片区： 江南大道、沐恩街、康美大道（部分）、梧桐路、汉王祠路、迎宾路、电站北路、阆州大道（部分）、南池路（部分）、长公大道（部分）、淳风大道 江东片区： 206省道、规划道路 |
V | I~IV级以外，定级范围以内的区域 | |
古城保护区 | 北街、武庙街、状元街、学道街、内东街（部分）、双栅子街、南街、大东街、笔向街、南城新街、中新街、礼拜寺街、管星街、机房街 | |
表4 阆中市城区工业用地级别边界说明表
级别 | 土地级别范围 | 级别内主要街道 |
I | 北至：客运中心—七一中学—汉王祠路—长公大道 东至：嘉陵江 南至：化工公司-梧桐路 西至：车管所—体育中心--保宁压酒公司—滕王阁制药厂 | 七里大道（部分）、汉王祠路、阆州大道（部分）、迎宾路、电站北路、淳风大道、梧桐路（部分） |
II | 北至：康美药业—加加食品—保宁醋生产科研基地 东至：七里大道 南至：定级边界 西至：袁家路 | 康美大道（部分）、七里大道（部分）、梧桐路（部分） |
III | 七里片区： 北至：梧桐路-化工公司南侧 东至：嘉陵江 南至：定级边界 西至：定级边界 江南片区： 北至：昊天横街 东至：双凤街 南至：康美大道-定级边界 西至： 七江大道 江东片区： 北至：206省道-规划道路 东至：定级边界 南至：定级边界 西至：嘉陵江 | 七里片区： 212国道、规划道路 江南片区： 双三街、阆升路（部分）、规划道路 江南片区： 规划道路 |
工业限制区 | I~III级以外，定级范围以内的区域 | 阆水中路、阆水东路、阆水西路、环城北路、张飞南路、张飞北路、七里大道、长青大道、巴都大道、落下宏大道、江南大道、阆山路、华胥路、东山路、古信大道、阆升路、南池路（部分）、阆州大道（部分） |
表5 阆中市城区公共管理与公共服务用地级别边界说明表
级别 | 土地级别范围 | 级别内主要街道 |
I | 北至：将军广场—张飞北路—书院街—金沙半岛北苑 东至：定级边界 南至：嘉陵江—古城保护区 西至：嘉陵江—定级边界 | 张飞南路、张飞北路、较场路、商城路西段、商城路东段、新村路西段、新村路东段、书院街、公园路、北街、南街、阆水中路、阆水西路、阆水东路（部分）、郎家拐街、天上宫街、内东街、汉城路 |
II | 老城区： 北至： 环城北路与张飞北路交叉口—环城北路---定级边界—宏凌山水城- 东至：定级边界 南至： I级北侧（将军广场—张飞北路—书院街—金沙半岛北苑） 西至：定级边界 七里片区： 北至：七里香榭--白塔中学—定级边界 东至：巴都大道北侧50米—后贤街东侧50米 南至：长青大道 西至：东南航空职业学校—国际商贸城—排水公司—福利院 | 老城区： 蟠龙路、环城北路、朱子街、临江街、阆水东路（部分）、凤翅大道 七里片区： 七里大道（部分）、巴都大道、华胥路、元宝街、塔山街、长安大道（部分）、南池路（部分）、长盛大道（部分）、落下宏大道（部分） |
III | 老城区： 北至：定级边界 东至：定级边界 南至：II级北侧（环城北路与张飞北路交叉口—环城北路---定级边界—宏凌山水城） 西至：定级边界 七里-江南片区： 北至：嘉陵江-定级边界 东至：定级边界—南山公园 南至：鲜于社区—市机电职业学校—圣果农产品批发市场—保宁醋生产科研基地--人力资源市场--张翼德大酒店—长公大道—阆升路 西至： 铁路线---嘉陵江支流 | 老城区： 双拥路、演武街、汉城路、张飞北路、阆水西路、环城北路、阆水东路（部分）、环城东路、凤翅大道、临江街、朱子街（部分） 七里-江南片区： 落下宏大道（部分）、七里大道（部分）、长安东路（部分）、东山路（部分）、长公大道（部分）、锦屏路、阆升路、张宪街、阆桥南街、阆山路、昊天大道（部分）、桃花街、古信大道、滨江路、御江路 |
IV | 七里-江南片区： 北至：铁路线—-III级南侧（鲜于社区—市机电职业学校—圣果农产品批发市场—保宁醋生产科研基地--人力资源市场--张翼德大酒店—长公大道—阆升路） 东至：定级边界-嘉陵江 南至：化工公司—梧桐路—定级边界 西至：定级边界 江东片区： 北至：206省道北侧至规划道路 东至：定级边界 南至：206省道南侧至规划道路 西至：嘉陵江 | 七里-江南片区： 七江大道、双凤街、康美大道（部分）、梧桐路、汉王祠路（部分）、迎宾路、电站北路、阆州大道（部分）、南池路（部分）、长公大道（部分）、淳风大道 江东片区： 206省道、规划道路 |
V | I~IV级以外，定级范围以内的区域 | |
古城保护区 | 北街、武庙街、状元街、学道街、内东街（部分）、双栅子街、南街、大东街、笔向街、南城新街、中新街、礼拜寺街、管星街、机房街 | |
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